В Управлении городского планирования и урбанистики (ранее Управление архитектуры и градостроительства г. Алматы) государственную услугу перевели в цифровой формат.

Таким образом, для получения разрешительного документа на строительство, не обязательно ходить в ЦОН для сдачи пакета документов. Процедуру можно пройти онлайн, не выходя из дома.

Что такое АПЗ?

Архитектурно-планировочное задание – это документ, устанавливающий основные требования к параметрам и размещению объекта на конкретном земельном участке, а также обязательные требования, условия и ограничения к проектированию и строительству в соответствии с градостроительными регламентами для данного населенного пункта. Архитектурно-планировочное задание включает в себя и требования по охране окружающей среды, памятников истории и культуры.

Как получить АПЗ?

Прием документов и выдача результата оказания госуслуги осуществляются через:

1) Государственная корпорация «Правительство для граждан»;

2) Веб-портал «Электронного правительства»;

3) Сайт Управления almaty.uaig.kz.

Для получения АПЗ:

1) АПЗ и технические условия — 6 рабочих дней (для технически и технологически сложных объектов – 15 рабочих дней).

Перечень необходимых документов:

— заявление на получение АПЗ;
— документ, удостоверяющий личность заявителя (для идентификации);
— задание на проектирование, утвержденное заказчиком;
— правоустанавливающий документ (договор купли-продажи);
— опросный лист технических условий.

2) АПЗ на новое строительство (АПЗ, технические условия, выкопировка из проекта детальной планировки, вертикальные планировочные отметки, поперечные профили дорог и улиц, схема трасс наружных инженерных сетей) – 15 рабочих дней (для технически и технологически сложных объектов – 17 рабочих дней).

Перечень необходимых документов:

— заявление на получение АПЗ;
— документ, удостоверяющий личность заявителя (для идентификации);
— задание на проектирование, утвержденное заказчиком;
— правоустанавливающий документ (договор купли-продажи);
— опросный лист технических условий;
— топографическая съемка.

3) Исходные материалы (реконструкция (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий – 15 рабочих дней.

Перечень необходимых документов:

— заявление на получение АПЗ;
— документ, удостоверяющий личность заявителя (для идентификации);
— задание на проектирование, утвержденное заказчиком;
— документ, удостоверяющий право собственности заявителя на изменяемый объект;
— письменное согласие собственника (сособственников) объекта на намечаемое изменение и его параметры;
— нотариальное засвидетельствованное согласие собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома);
— технический паспорт изменяемого помещения;
— технический проект;
— при необходимости в дополнительном подключении к источникам инженерного и коммунального обеспечения и/или увеличении нагрузок необходимо предоставить опросный лист для технических условий на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения и топографическая съемка;
— если реконструкция предусматривает дополнительный отвод (прирезку) земельного участка, то необходимо приложить правоустанавливающий документ на земельный участок.

Отказ в выдаче. Какие могут быть причины?

1) застройщик/инвестор предоставил не полный перечень документов или документы с истекшим сроком действия;

2) некорректно заполнено заявление и другие прилагаемые документы;

3) целевое назначение земельного участка не соответствует планируемому строительству;

4) земельный участок не соответствует градостроительным требованиям или Генеральному плану (проектам детальной планировки)

5) отсутствует возможность подключения к инженерным коммуникациям, отсутствие инженерных сетей, загруженность инженерных коридоров;

6) отсутствуют резервные мощности источников, недостаточная пропускная способность и изношенность существующих сетей и сооружений.

Инструкция для получению онлайн АПЗ:

— зайти на сайт almaty.uaig.kz;
— перейти в раздел «Электронная архитектура»;
— пройти на страницу регистрации пользователя, загрузить ЭЦП (электронная цифровая подпись) и завершить процесс регистрации;
— пройти на страницу авторизации при помощи ЭЦП;
— перейти в раздел «Услуги», в меню выбрать «архитектурно-планировочное задание»;
— нажать на кнопку «Создать заявление»;
— заполнить все необходимые поля в «Опросном листе», загрузить правоустанавливающие документы на земельный участок;
— при необходимости получения технических условий, заполнить поля в соответствующих вкладках (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение, телефонизация);
— после заполнения «Опросного листа», ответ будет предоставлен в течение 6 дней (день подачи заявления не учитывается).

По итогам 2018 года Управлением выдано – 3 723 АПЗ. В 2017 году — 2634 АПЗ.

Источник:https://info.homsters.kz