Агентство недвижимости "IMPERIAL" выставляет на продажу превосходную виллу с самым большим участком одного из самых престижных коттеджных городков Эдельвейс по адресу: г. Алматы, мкр. Эдельвейс, д. 35 (Медеуский район).
Коттеджный городок Эдельвейс - первый подобный объект премиального уровня был построен в одной из самых удобных и живописных локаций города, в пяти минутах езды до самых значимых транспортных артерий и главных достопримечательностей города и при этом соответствует самым высоким требованиям экологичности. Тишина, свежий воздух, прекрасные виды - главные преимущества городка.
Застройщик - Ahsel
Общая площадь КГ - 14 га
Кол-во Вилл в КГ - 41 Таунхаусов - 46
Во время строительства были использованы только проверенные и качественные материалы.
Сейсмостойкость -9 баллов
Железобетонная каркасная система с заполнением теплоблоками, сплошной фундамент, внутренние стены теплоблок. Теплоизоляция фасада методом обертывания, железобетонные части фасада окрашены силиконовой водостойкой краской, остальные участки облицованы вентилируемым керамогранитом.
Общая площадь - 738,5 м2
Цоколь - 311,2 м2
Первый этаж - 236,8 м2
Второй этаж - 190,5 м2
Год постройки -
Высота потолков - от 2,70 до 3,50 м.
Площадь участка - 14 соток (0.14) га.
Коммуникации:
Эл-во - центральное
Отопление от автономной котельной Эдельвейс
Водоснабжение, канализация - центральные
Централизованная система кондиционирования и вентиляции. Климатические параметры возможно регулировать в каждой комнате отдельно.
Крыша дома - металлочерепица
Пол: жилые зоны - ламинат высокого класса, общественные зоны, санузлы, кухни - керамогранит.
Окна: 2-камерные стеклопакеты, металлопластиковый профиль с наружной отделкой деревом.
За счет уникального расположения дом имеет самый большой в городке участок.
Расположенный на фронтъярде массивный фонтан высотой 3,5 м, изготовленный из гранита, дарит прохладу в жаркие летние дни. От прямых лучей солнца защитит беседка-пергола.
На основную террасу дома можно попасть из гостевых помещений цокольного этажа. Просторная терраса закрыта от посторонних глаз густыми и ухоженными насаждениями из хвойных и лиственных деревьев, среди которых есть даже эффектно цветущее весной тюльпановое дерево. Под сенью крупных деревьев, а также в беседке и под большим уличным зонтом хозяева любят проводить время и принимать гостей на свежем воздухе. Здесь расположена столовая группа, кресла и диваны из искусственного плетенного ротанга.
Есть в доме еще одна терраса - восточная. Под навесом из прозрачного поликарбоната здесь есть топчан и набор мягкой кожаной мебели. Для занятий спортом - вело- и шаговый тренажеры.
Цокольный этаж полностью предназначен для отдыха и приема гостей. Большая музыкальная салон-гостиная со столовой группой на 12 персон и удобной диванной зоной. Здесь есть все необходимое для приема гостей, включая инкрустированные витрины, буфет, комод и даже винный холодильник. Для музыкальных семейных вечеров установлен рояль Yamaha. Рядом расположен каминный зал с экокамином и домашний кинотеатр с большим сферическим телевизором и прекрасно оборудованным профессиональным караоке. Для гастрономических вечеров оборудована просторная прекрасная кухня, изготовленная по заказу с использованием самой современной фурнитуры, с фасадами из массива дерева. Бытовая техника от ведущих мировых производителей.
Рядом с караоке кабинет-библиотека с прекрасным письменным столом, диванным уголком и книжными стеллажами.
Отдельно от гостиной зоны - зона персонала с прачечной, оборудованной стиральной и сушильной машинами Hotpoint, и гладильной системой Laurastar. Большая кухня, подготовленная для профессионального приготовления еды и хранения продуктов. Полный набор бытовой техники, включая просторный холодильник и холодильные камеры.
Здесь же небольшая уютная жилая комната со своим санузлом.
Первый этаж начинается с приятной светлой прихожей с отдельным сезонным гардеробом и гостевым санузлом. Здесь же небольшая гостевая комната.
Всего на первом и втором этаже четыре отдельные спальные комнаты, каждая со своим гардеробом и санузлом разных размеров, а также комнатами отдыха с мягкой мебелью и телевизорами.
Большая часть мебели была заказана в Италии специально для этого дома, изготовлена из массива дорогих пород дерева с изящной инкрустации.
Корпусная встроенная мебель, так же, как и двери, элементы отделки, изготовлены на заказ из качественного МДФ. Все сделано качественно, надежно и функционально.
Замечательный дом, где есть все для комфортного проживания большой счастливой семьи.
На лоне природы, в 5 минутах от Аль-Фараби, по самым высоким стандартам современной городской жизни.
В залоге не состоит.
Полный пакет документов
Дополнительных вложений не требует.
Все узаконено, есть возможность приобрести через ипотеку.
Условия продажи:
✔ 100% оплата
✔ Кредитование
Агентство обеспечит:
- конфиденциальность
- безопасность
- юридическое сопровождение
- нотариальное оформление сделки.
- индивидуальный подход
Предварительная запись на просмотры открыта по номеру
Моб.тел. / whats app: +7 701 672 88 10
E-mail: [email protected]
