Цена: 1 700 000 ₸ 
Адрес: Абая ∠ 31/187 ∠ Тулебаева  
Общая площадь: 200.60 м2  
Код объекта: CR-30355130 

Идеальный вариант для долгосрочной аренды по проспекту Абая!

Сдается шикарный угловой коммерческий объект на первой линии в самом центре г. Алматы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, по адресу: пр. Абая д. 31, уг.ул. Тулебаева (Медеуский район), рядом с фонтаном и прогулочной аллеей.

Снимая объект в данной локации г. Алматы, Вы делаете лучшее решение, особенно если ваш формат это уютная кофейня, премиальный магазин/шоурум или даже удобный офис с отделом продаж (также подойдет под другие форматы)

Общая площадь - 200.6 кв.м.

1 этаж - 144.4 кв.м.
Цоколь - 56.2 кв.м.
Высота потолков на первом этаже - 3 м.
Высота потолков в цоколе - 2.45 м.

Перед помещением имеется прекрасное место для размещения небольшой летней площадки с видом на фонтан Жетысу и хвойную аллею по ул. Тулебаева.

• Преимущественно свободная планировка

• Кол-во входных групп - 2

Обе выходят на ул. Тулебаева и дополнительная с торца дома для загрузки товаров или продуктов, так как проводит прямиком в цокольное помещение

• Цокольное помещение идеально подойдет под небольшую кухню или офис/бухгалтерию, в зависимости от вашего формата
• Год постройки - 1969
• Материал стен - кирпич

• Этажность дома - 4+подвал.

На 1-м этаже:

Просторный зал свободной планировки 72.7 кв.м.
Два дополнительных помещения с высокими потолками 34.7 и 21.4. кв.м.

Преимущества объекта: 
• Очень востребованная локация, где очень редко объекты выставляются на аренду.

• Северная сторона, которая является солнечной, располагает к теплу и свету, что позитивно сказывается на настроении гостей
• Удобная парковка по проспекту Абая вдоль дороги.
• Удобные подъездные пути с любой точки города.

• Много места для наружной рекламы.

• Насыщенный автомобильный и пешеходный трафик, а также станция метро
• Прекрасное соседство - рядом находятся: Университет КИМЭП, UIB, премиальный магазин AZIMUT, кофейни, большой жилой и деловой массив и многое другое.

• Окна на крыше проводят большое количество естественного света, а также есть возможность установки дополнительных окон вдоль проспекта Абая.

Благодаря высокому автомобильному и пешеходному трафику, а также скоплению важных мест притяжений, локация очень востребована и подойдет под любой вид коммерческой деятельности.

В залоге в банке не состоит.
Полный пакет документов.

Компания гарантирует конфиденциальность, юридическую чистоту и безопасность сделки.

Эксклюзивное право сдачи в аренду объекта принадлежит - Агентству недвижимости "Imperial Real Estate".

 

Предварительная запись на просмотры открыта по номеру

Моб.тел. / whats app: +7 701 672 88 10

E-mail: [email protected]

Наши клиенты

Получите бесплатную консультацию

Запросить презентацию

Введите ваше имя, телефон и E-mail. Специалист нашей компании свяжется с вами, чтобы ответить на ваши вопросы.