Идеальный вариант для долгосрочной аренды по проспекту Абая!
Сдается шикарный угловой коммерческий объект на первой линии в самом центре г. Алматы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, по адресу: пр. Абая д. 31, уг.ул. Тулебаева (Медеуский район), рядом с фонтаном и прогулочной аллеей.
Снимая объект в данной локации г. Алматы, Вы делаете лучшее решение, особенно если ваш формат это уютная кофейня, премиальный магазин/шоурум или даже удобный офис с отделом продаж (также подойдет под другие форматы)
Общая площадь - 200.6 кв.м.
1 этаж - 144.4 кв.м.
Цоколь - 56.2 кв.м.
Высота потолков на первом этаже - 3 м.
Высота потолков в цоколе - 2.45 м.
Перед помещением имеется прекрасное место для размещения небольшой летней площадки с видом на фонтан Жетысу и хвойную аллею по ул. Тулебаева.
• Преимущественно свободная планировка
• Кол-во входных групп - 2
Обе выходят на ул. Тулебаева и дополнительная с торца дома для загрузки товаров или продуктов, так как проводит прямиком в цокольное помещение
• Цокольное помещение идеально подойдет под небольшую кухню или офис/бухгалтерию, в зависимости от вашего формата
• Год постройки - 1969
• Материал стен - кирпич
• Этажность дома - 4+подвал.
На 1-м этаже:
Просторный зал свободной планировки 72.7 кв.м.
Два дополнительных помещения с высокими потолками 34.7 и 21.4. кв.м.
Преимущества объекта:
• Очень востребованная локация, где очень редко объекты выставляются на аренду.
• Северная сторона, которая является солнечной, располагает к теплу и свету, что позитивно сказывается на настроении гостей
• Удобная парковка по проспекту Абая вдоль дороги.
• Удобные подъездные пути с любой точки города.
• Много места для наружной рекламы.
• Насыщенный автомобильный и пешеходный трафик, а также станция метро
• Прекрасное соседство - рядом находятся: Университет КИМЭП, UIB, премиальный магазин AZIMUT, кофейни, большой жилой и деловой массив и многое другое.
• Окна на крыше проводят большое количество естественного света, а также есть возможность установки дополнительных окон вдоль проспекта Абая.
Благодаря высокому автомобильному и пешеходному трафику, а также скоплению важных мест притяжений, локация очень востребована и подойдет под любой вид коммерческой деятельности.
В залоге в банке не состоит.
Полный пакет документов.
Компания гарантирует конфиденциальность, юридическую чистоту и безопасность сделки.
Эксклюзивное право сдачи в аренду объекта принадлежит - Агентству недвижимости "Imperial Real Estate".
Предварительная запись на просмотры открыта по номеру
Моб.тел. / whats app: +7 701 672 88 10
E-mail: [email protected]
