Продается шикарный коммерческий объект в г. Алматы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, по адресу: проспект Абая 163, угол Ислама Каримова (Алмалинский район)

Приобретая объект в данной локации г. Алматы, Вы делаете лучшее и очень стабильное инвестирование, учитывая тот факт, что рядом уже построены несколько крупных Жилых Комплексов и на подходе еще несколько ЖК от крупных застройщиков (BI Group, Qazaq Stroy, и др.)

При сдаче в аренду, потенциальная окупаемость объекта - 8 лет!

Общие характеристики:

Общая площадь - 2434 м2
1-й этаж - 1839.6 м2
Высота потолков - 3.1 м.

Подвал - 594.4 м2
Высота потолков - 3.1 м.
Свободная планировка (Open Space)
Кол-во входных групп - 6
Год постройки - 1964
Материал стен - кирпич
Этажность дома - 5+подвал.
Алюминиевое витражное остекление вдоль проспекта Абая и крупные окна вдоль улицы Каримова.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

- Главная входная группа выходит на прямо на проспект Абая, где ее отлично видно с дороги. Дополнительно имеются входные группы для загрузки продукции и товаров со стороны улицы Ислама Каримова, а также внутри двора.

- На 1-м этаже: большой торговый зал, а также пространство для работы сотрудников, кухонная зона и небольшие кабинеты.

- Пространство разделяют стеклянные перегородки.

- В подвале: большое пространство, которое можно использовать под любые цели, такие как офис, склад и тд, комната для охраны.

- Серверная

- Проведена система дымоудаления и вентиляции.

- Благодаря большим витражам, в помещение попадает много естественного солнечного света.

- Установлено прекрасное освещение по всему объекту.

- Очень востребованная локация, где очень редко объекты выставляются на продажу.

- Собственная парковка перед помещением на 20 авто с автоматическим установленным шлагбаумом.

- Удобные подъездные пути с любой точки города.

- Много места для наружной рекламы.

- Выполнен капитальный ремонт внутри помещения с большими вложениями в коммуникации. Также собственниками было выполнено оформление фасадной части всех этажей дома.

- Перспективное соседство: рядом находятся ЖК Гаухартас, Абая 130, также возводятся ЖК Онер, ЖК Терракота и другие, что даст огромный поток пешего и автомобильного трафика

- Также рядом находится станция метро “Сайран” и несколько автобусных остановок, что дает дополнительный пешеходный трафик.

- Благодаря высокому автомобильному и пешеходному трафику, а также скоплению важных мест притяжений, локация очень востребована и подойдет под любой вид коммерческой деятельности.

- Объект не требует дополнительных вложений

- Полный пакет документов

При необходимости наша компания окажет услуги по сдаче в аренду серьезным сетевым компаниям на длительный срок (уже  имеется список потенциальных арендаторов на данную локацию).

Эксклюзивное право продажи объекта принадлежит - Агентству недвижимости "Imperial Real Estate". Звоните сейчас за дополнительной информацией!

Компания гарантирует конфиденциальность, юридическую чистоту и безопасность сделки.

 

Предварительная запись на просмотры открыта по номеру

Моб.тел. / whats app: +7 701 672 88 10

E-mail: [email protected]