Цена: 925 000 000 ₸ 
Адрес: Навои ∠ 328 ∠ Биржана  
Общая площадь: 1323.50 м2  
Площадь участка: 5.60 сот.  
Код объекта: CS-30247374 

Продается шикарный коммерческий объект с выкупленным участком спереди в прекрасной локации г. Алматы с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, по адресу: мкр. Орбита, ул. Навои д. 328, между проспектом Аль-фараби и ул. Биржана (Бостандыкский район).

При сдаче в аренду данного объекта, окупаемость планируется менее 7 лет.

Приобретая объект в данной локации г. Алматы, Вы делаете лучшее и очень стабильное инвестирование.

Общая площадь - 1323.5 м2

1-й этаж - 641 м2

Высота потолков - 3.5 м.

Подвал - 682.5 м2

Высота потолков - 4.2 м.

Помимо площади коммерческого объекта - 1323.5 м2, в стоимость входит выкупленный участок спереди, который находится в частной собственности, площадью - 5.6 соток.

Есть возможность сделать пристройку спереди, за счет чего увеличится полезная площадь объекта (при необходимости Агентство Недвижимости “Imperial”, окажет содействие по данному вопросу), а также территорию спереди можно использовать под размещение уютной летней террасы.

Целевое назначение участка - для эксплуатации и обслуживания магазина.

• Свободная планировка (Open Space)

• Кол-во входных групп - 5

Главные 2 выходят на ул. Навои и 3 во двор.

• Год постройки - 1980
• Материал стен - кирпич

• Этажность дома - 5+подвал.

• Эл-во - 100 кВт (официально получены)

• Проведены теплые полы
• Пол - керамогранит, ламинат и ковролан.
• Потолок - гипсокартон

• Стены - венецианка

• Алюминиевое витражное остекление вдоль периметра помещения.

Установлен грузовой вместимый лифт с грузоподъемностью 3 тонны.

На 1-м этаже: большой торговый зал, конференц зал, meeting room (переговорная), кабинет руководителя с комнатой отдыха, отдельными 2 кабинетами и зоной ресепшн, собственны сан. узел с душевой, а также пространство для работы сотрудников, кухонная зона, 2 сан.узла для сотрубников.

Пространство разделяют стеклянные перегородки.

В подвале: большое пространство, которое можно использовать под любые цели, такие как офис, склад итд, комната для охраны.

• Серверная

• Установлен собственный тепловой пункт, а также насосная станция для пожаротушения.

• Проведена система дымоудаления и вентиляции.

Благодаря большим витражам, в помещение попадает много естественного солнечного света.

Установлено прекрасное освещение по всему объекту.

Преимущества объекта: 
• Очень востребованная локация, где очень редко объекты выставляются на продажу. 
• Собственная парковка перед помещением на 6 авто с автоматическим установленным шлагбаумом. 
• Удобные подъездные пути с любой точки города.

• Много места для наружной рекламы.
• Выполнен дорогой авторский ремонт с привлечением дизайнера.
• Прекрасное соседство - рядом находятся: известные сетевые компании, как AB Restаurants, кофейни, магазины, банки, медицинские центры, офисы серьезных компаний, Парк первого Президента и многое другое.

Благодаря высокому автомобильному и пешеходному трафику, а также скоплению важных мест притяжений, локация очень востребована и подойдет под любой вид коммерческой деятельности.

При необходимости наша компания окажет услуги по сдаче в аренду серьезным сетевым компаниям на длительный срок (уже  имеется список потенциальных арендаторов на данную локацию).

Дополнительных вложений объект не требует.

В залоге в банке не состоит.
Полный пакет документов.

Эксклюзивное право продажи объекта принадлежит - Агентству недвижимости "Imperial Real Estate".

Компания гарантирует конфиденциальность, юридическую чистоту и безопасность сделки.

 

Предварительная запись на просмотры открыта по номеру

Моб.тел. / whats app: +7 701 672 88 10

E-mail: [email protected]

Наши клиенты

Получите бесплатную консультацию

Запросить презентацию

Введите ваше имя, телефон и E-mail. Специалист нашей компании свяжется с вами, чтобы ответить на ваши вопросы.