Агентство недвижимости "IMPERIAL" сопровождает на эксклюзивных правах продажу отдельностоящего здания в активно развивающейся локации верхней части центра города по адресу: г. Алматы, мкр. Коктем-2, д.22, пересечение бульвара Бухар Жирау и бульвара Мусрепова (Бостандыкский район).
Объект впервые выставлен на продажу.
Общая площадь (GBA) - 3368.9 м2
подвал - 35874 м2
1-10 этажи: от 293.2 до 30475 м2
Площадь участка - 0.2142 га, в том числе доля - 0.0872 га.
Год постройки - 1972 г.
Материал стен - ж/б панель
Этажность - 10
Планировка - свободная
Высота потолков - 2.7 м
Кол-во входных групп - 2
Бесшумный скоростной лифт Handok (Korea)
Все коммуникации центральные.
Эл-во - 300 кВт.
Единая приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования.
Резервный дизель-генератор FG-Wilson (Great Britain) - 176 кВт
Наружная отделка фасада - сочетание натурального гранита и фасадного керамогранита.
Потолок - бетонные перекрытия
Окна - металлопластиковый профиль Rehau (Germany)
Парковка:
Наземная парковка на - 12 машиномест.
Дополнительно вдоль бульваров Бухар Жырау и Мусрепова.
Отделка внутренних помещений выполнена в единой стилистике, при этом каждый этаж распланирован и оборудован индивидуально.
Большинство этажей - свободная планировка с широкими возможностями зонирования.
Это и офисные помещения для сотрудников, комнаты для переговоров различного размера и конфигураций, конференц залы нескольких типов, звукозаписывающая и съемочная студия, пространства для отдыха и креативного творчества.
Первый этаж оборудован под кафе.
При отделке и оборудовании интерьеров использовались только качественные современные материалы, вся мебель заказана специально для этого проекта.
Система освещения здания реализована с применением линейных светодиодных светильников, led - панелей, фасадных прожекторов. Диапазон мощностей приборов освещения составляет от 10 до 100 Вт.
На каждом этаже расположены кухни и санузлы для персонала, оборудованные техникой от ведущих мировых производителей.
Объект находится в самом центре деловой, культурной и спортивной активности города
Рядом расположены большой массив современных жилых комплексов и бизнес центров
В пешей доступности Государственный Музей Искусств РК, Almaty Towers, Rahat Palace Hotel, Госцирк, Центральный Стадион, Гимназия №51, РФМШ, рестораны, кафе, магазины, салоны красоты и многое другое
Удобные подъездные пути из любой точки города, в 5 минутах станция метрополитена, напротив - остановка общественного транспорта
Набережная реки Есентай, протекающей рядом, обеспечивает прекрасное экологичное окружение, создает уникальные возможности для пеших прогулок
Все помещения оборудованы системой пожарной безопасности и видеонаблюдения
Безупречная репутация
Подойдет под: офис и коворкинг, образовательный, медицинский центр, гостиницу и т.д.
Полный пакет документов
Дополнительных вложений не требует
Все узаконено, есть возможность приобрести через ипотеку
Условия продажи:
✔ 100 % оплата
✔ Рассрочка на разумный срок
✔ Кредитование
Агентство обеспечит:
✔ конфиденциальность
✔ безопасность
✔ юридическое сопровождение
✔ нотариальное оформление сделки.
✔ индивидуальный подход
Предварительная запись на просмотры открыта по номеру
Моб.тел. / whats app: +7 701 672 88 10
E-mail: [email protected]
Telegram: https://t.me/imperial_re
