Агентство недвижимости "IMPERIAL" продает на эксклюзивных правах новое отдельностоящее здание на первой линии с собственной большой парковочной зоной по адресу: Алматинская область, Жанатурмыс, ул.Гаухартас, 4.
Ориентир: ул. Жандосова (Бирлик), Каскеленский тракт, Жанатурмыс, (Карасайский район), напротив рынка Кыргауылды.
Объект впервые выставлен на продажу.
Во время строительства были использованы только проверенные и качественные материалы.
Общая площадь (GBA) - 2705.1 м2
Этажность – 3
1 этаж - 1000.9 м2
2 этаж - 694.9 м2
Цокольный этаж - 1009.3 м2
Площадь участка - 21.23 соток.
Целевое - для обслуживания коммерческого объекта
Год постройки - 2022
Материал стен – сэндвич-панели
Планировка - свободная (open space)
Состояние ремонта - чистовая отделка
Высота потолков - от 3.13 до 10.5 м.
Кол-во входных групп - 3 входные группы, отдельная входная группа для цокольного этажа
Собственная парковка на 30 машиномест перед зданием
Коммуникации:
Эл-во - собственное КТП на 250 кВт
Генератор резервный - 100 кВт с АВР
Вода холодная - 5 м3/ч
Вода горячая - электронагреватели
Канализация - септик на 30м3
Вентиляция - система приточно-вытяжной вентиляции воздуха;
Система отопления и охлаждения (кондиционирования):
Охлаждающий блок - Чиллера установлены на крыше здания, внутри помещения установлены Фанкойлы (блоки в которых происходит теплообмен между воздухом в помещении и хладоносителем в летнее время);
Отопления здания - автономная котельная находится снаружи, с собственным газо распределителем (ГРШП), откуда в теплообменники Фанкойлов подаются горячая вода для циркуляции теплого воздуха в помещениях.
Наружная отделка фасада - фасадные керамические панели из Турции -Kalesinterflex (смонтированы в алюминиевые профили, имеется базальтовые утепление)
Крыша - сэндвич панели 150 мм, на металических конструкциях
Витражи - алюминиевые витражи теплой серии
Внутренняя отделка:
Пол: цокольное помещение - полированная бетонная стяжка,
1,2 этажи с бесцветным полимерным покрытием
Стены - всех уровней - краска, элементы декора под дерево
Потолки - краска
Преимущества:
• Перспективное расположение,
большая парковка на территории и вдоль дороги
• Много места для наружной рекламы на фасаде здания
• Здание расположено в очень оживленном районе с высоким автомобильным и пешеходным трафик
• Удобные подъездные пути с любой точки города
• Прекрасная видимость с дороги
• Солнечная сторона, благодаря чему в здание попадает много естественного света.
Рядом: рынок Кыргауылды, поселок Жанатурмыс, большой жилой массив.
Подойдет под: автосалон, торговый центр, магазин, медицинский центр, co-working, спортивный зал, солидный офис, а также под многие другие виды коммерческой деятельности
Полный пакет документов
Все узаконено, есть возможность приобрести к кредит.
Условия продажи:
✔ 100% оплата
✔ Кредитование
Агентство обеспечит:
✔ конфиденциальность
✔ безопасность
✔ юридическое сопровождение
✔ нотариальное оформление сделки
✔ индивидуальный подход
Предварительная запись на просмотры открыта по номеру
Моб.тел. / whats app: +7 701 672 88 10
E-mail: [email protected]
