1 Спекуляция: один из видов торговли, путём перепродажи Обьекта недвижимости с наценкой.
Достаточно хороший вариант, но к сожалению на рынке недвижимости крайне редко выходят хорошие варианты. Их нужно караулить неделями, месяцами, порой и годами. В этом деле Вам может помочь, эксперт в сфере недвижимости, подчеркну Профессионал, который действительно знает ситуацию на рынке, у которого за спиной есть крупные сделки и многолетний опыт, а не "Маклеры".
2. Покупка при долевом строительстве: Если правильно выбрать застройщика и сам проект, можно после получения ввода в эксплуатацию заработать от 10-20% от стоимости. Очень внимательно и тщательно нужно выбирать застройщика. Узнать необходимо: как давно строительная компания на рынке, какие реализованные проекты есть за спиной, посмотреть эти комплексы, которые они построили и спросить мнение жильцов, постараться узнать у знакомых отзывы о компании и.т.д. В большинстве случаев к сожалению бывает так, что обещали одно, а предоставили другое. - здесь есть и свои риски:
Пример: Финансирование прекратилось и стройка заморозилась, и приходиться долевикам ждать несколько лет или подавать в суд.
3. Покупка Обьекта для сдачи в аренду и получения пассивного дохода. В КЗ выгоднее купить коммерческий объект, т.к по рентабельности он будет привлекательней жилой. Но опять же, очень важно выбрать правильный объект по правильной стоимости, в правильном месте, а то в итоге можно сильно обжечься. Помимо этого, очень важно ещё кому сдать в аренду, на каких условиях, все ли прописано в договоре юридически правильно, на какой срок, оставляет ли арендатор арендодателю депозит (гарантийный взнос), прописаны ли штрафные санкции и многое др.
- Один из самых важных в этой сфере факторов - Location, Location, Location. Это абсолютная правда! Т.к бывает порой, что 100 кВ.м в хорошем месте стоит дороже 500 кВ. с отличным ремонтом и его проще будет сдать в аренду.