В некоторых СМИ была размещена информация, что помимо штрафов незаконопослушным арендодателям может грозить и конфискация недвижимости. Так ли это на самом деле?
⠀
Как сообщили «Крыше» в ДГД Алматы, арендодателям, предоставляющим жильё физлицам, грозят только штрафы. Лишиться жилья рискуют те, кто сдаёт квадратные метры внаём под ведение коммерческой деятельности.
⠀
Незаконная сдача квартир и домов подпадает под ст. 463 КоАП РК. В ней предусмотрено наказание за занятие предпринимательской или иной деятельностью без соответствующей обязательной регистрации. Так, за уклонение от уплаты налогов последуют штрафы в размере 15 МРП (34 035 тенге) для физических лиц и от 25 до 150 МРП для юридических с конфискацией предметов и (или) орудия совершения административных правонарушений либо без таковой.
⠀
То есть помимо штрафов теоретически суд может изъять недвижимость как орудие совершения административного нарушения. Но, как отмечает юрист Бахыт Касымбеков, в сфере админ. права РК порядок этого процесса чётко не регламентирован. Пробел заключается в отсутствии нормативных актов, устанавливающих перечень имущества, подлежащего конфискации. Ввиду отсутствия необходимых административных актов суды могут воспользоваться аналогичными нормами в уголовном законодательстве. К слову, в его рамках конфисковать жильё также можно не у всех.
⠀
Согласно УК РК, изъятию не подлежат необходимые для осуждённого и лиц, находящихся на его иждивении, виды имущества, принадлежащие ему на праве частной собственности или являющиеся его долей в общей собственности. К таковым относятся:
• единственное жильё осуждённого и его семьи, площадь которого не превышает нормативов, установленных жилищным законодательством на каждого члена семьи;
• участки, на которых расположены дом и хозпостройки, не подлежащие конфискации, а также участки, необходимые для ведения ЛПХ.
⠀
В иных случаях изъятию подлежит лишь предмет, являющийся собственностью нарушителя.

Источник: https://krisha.kz/